Eine Flachdachsanierung unterscheidet sich von der Sanierung eines Giebeldachs erheblich.

Da bei der Eindeckung von einem Flachdach grundsätzlich andere Baustoffe verwendet werden, als bei einem Giebeldach, unterscheidet sich auch die Sanierung eines Flachdachs erheblich von einer Giebeldachsanierung. Beispielsweise werden viele Flachdächer heutzutage mit Aluminiumplatten bedeckt und da bei Flachdächern ohne Neigungswinkel grundsätzlich die Gefahr einer Pfützenbildung auf dem Dach besteht, muss auch eine sehr gute Imprägnierung und Abdichtung des Flachdachs erfolgen.

Im Laufe der Zeit kann die Leistung der Imprägnierung und Abdichtung des Flachdachs nachlassen.

Aufgrund der Witterungseinflüsse kann es bei einem Flachdach im Laufe der Zeit zu einem Verlust des Wirkungsgrades der Flachdachimprägnierung kommen. Aus diesem Grund sollte ein Flachdach regelmäßig alle paar Jahre kontrolliert und gegebenenfalls von einem Fachmann saniert beziehungsweise neu beschichtet werden. Je nach Beschädigung an der Beschichtung des Flachdachs müssen hierbei jeweils ganz besondere Maßnahmen durchgeführt werden.

Weist ein Flachdach Beschädigungen an der Eindeckung auf, sollte eine Neueindeckung veranlasst werden.

Bei tief greifenden Beschädigungen der Flachdacheindeckung sollte der Hausbesitzer über eine komplette Neueindeckung des Flachdaches nachdenken. Zwar können heutzutage einzelne Elemente eines Flachdachs sehr einfach ersetzt werden, jedoch wird hierdurch nicht gewährleistet, dass es in der folgenden Zeit nicht zu weiteren Beschädigungen am Flachdach des Hauses durch die Witterungseinflüsse kommt. Wird das Dach hingegen komplett neu saniert, kann der Hausbesitzer sicher gehen, dass in den folgenden Jahren keine weiteren Sanierungsarbeiten am Flachdach seines Hauses notwendig sind. Aus diesem Grund kann sich eine komplette Flachdachsanierung erheblich günstiger gestalten, als wenn alle paar Jahre erneut eine Firma für die Reparatur des Daches beauftragt werden muss!